您的问题涉及多个方面，需要根据具体情况来分析。首先，关于贷款的问题。 如果您和您的朋友共同使用了房产证，并且他们已经人跑了，那么可能存在的问题是还款责任的分担问题。如果您愿意承担全部或部分债务，您可以与银行协商，要求对方减免一部分债务或者延长还款期限；如果不愿意承担，则需要考虑如何处理剩余未偿还的债务。 关于贷款额度和期限的问题，银行通常会根据借款人的收入、信用状况等因素决定贷款额度和期限。在您的情况下，由于贷款额度过高，可能存在一定的风险。建议您及时联系银行进行沟通，了解具体的情况，并寻求合适的解决方案。 对于第二个问题，关于房屋出售的问题。 如果房屋的实际售价低于银行贷款的金额，这可能是银行对您的贷款评估存在偏差的一个原因。在这种情况下，您可以向银行申请重新评估贷款额度，以确保您的贷款额度符合市场价值。 在贷款期限过期的情况下，您仍然需要承担责任。因为按照法律规定，即使贷款期限过期，借款人也需要继续履行合同义务，包括偿还剩余的贷款本息等。因此，即使目前的市场情况不利，您仍需积极寻找解决办法，比如通过协商调整贷款条款、寻找新的购房机会等方式，以减轻负担并避免不良后果的发生。 综上所述，面对上述问题，建议您尽快与相关机构（如银行）进行沟通，详细了解实际情况，并采取相应的措施，以维护自己的合法权益。