你好，我想请问一下：我认识的一个人，离过婚的，他现在住的这套房子是他自己的，但是房产证在他以前的前妻那里，因为资金周转需要，他把房子作为抵押。请问这个“个人房屋抵押合同”应该要怎么写才能生效呢？（我就担心万一时间过欺他一直不还钱，我有权依法处分抵押财产，就怕他前妻又来打房子的主意。）