您好，了解您的情况后，我可以为您提供一些基本的法律建议。首先，离婚案件中孩子的抚养权问题通常由法院根据孩子的最佳利益来决定。法院会考虑多种因素，包括但不限于双方父母的经济状况、抚养能力、孩子与父母的关系以及孩子的意愿等。 对于财产分割，根据《中华人民共和国婚姻法》的规定，夫妻在婚姻关系存续期间共同所得的财产，应当共同所有。您提到的房产，如果首付和贷款都是夫妻共同支付的，那么在离婚时，房产应按照共同财产进行分割。您提到的“财产平分”是合理的，但具体的分割比例和方式需要根据实际情况和双方的协商来确定。 建议您尽快联系一位专业的律师，以便更详细地了解您的权利和义务，并获得专业的法律服务。律师可以帮助您准备离婚协议，代表您在法庭上争取孩子的抚养权和合理的财产分割。在南京，您可以搜索当地的律师事务所或法律援助中心，寻找有家庭法专业背景的律师进行咨询。