您好！关于您的问题，根据我国相关法律规定，夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产，除另有约定外，应当认定为夫妻共同财产。因此，在您所提到的情况中，如果双方有书面约定或口头协议，明确表示该房产属于男方所有，则房产归男方所有。 至于彩礼款项，通常情况下，如果双方在订婚时确实存在相互赠与财物的行为，并且这种行为符合当地风俗习惯和社会公德，那么这部分财物可以视为彩礼，应由接受方返还给送礼方。然而，这需要具体情况具体分析，建议您咨询专业的律师进行详细咨询。 最后，关于孩子的抚养权问题，根据《民法典》的规定，父母对子女有抚养教育的权利和义务。如果您认为自己有能力抚养孩子，且对方也同意，您可以向法院申请变更抚养权。 希望以上信息能对您有所帮助，如有其他疑问，欢迎继续咨询。