没在合同规定期限内交房租但租期未满,现在承租方又转租给第三方,合同有效吗
20天前您好!根据法律规定,如果承租人在租赁期内没有按照合同约定的时间支付租金,并且出租人已经明确告知其逾期不交租金的后果,那么即使租期未满,承租人的行为可能构成违约。然而,在这种情况下,如果承租人将房屋转租给了第三方,则该第三方是否享有原租户的权利和义务,需要具体分析。 一般来说,如果第三方是合法的承租人,即符合法律法规规定的条件,并且得到了出租人的同意或认可,那么他有权继续使用房屋并享受原租户的权利和义务。但是,如果第三方不是合法的承租人,或者未能得到出租人的同意,那么他可能无法获得原租户的权利和义务。 因此,建议您与第三方进行沟通,了解他们是否有权继续使用房屋,并确保他们的行为符合相关法规要求。同时,也可以考虑寻求专业的法律意见,以确定自己的权利和义务。