签署二手房房屋买卖中介合同,合同约定9月8号付一部分首付,11月30号之前付一部分首付,贷款25万,现在首付还没有付,还没有走任何流程,买家要终止合同,合同约定违约金是房款总价的20%,我能主张这20%的违约金吗?
2025-01-16 10:20根据《中华人民共和国民法典》的规定,如果合同中约定了违约责任,并且该条款不违反法律规定,则您可以要求支付违约金。然而,在这种情况下,您需要确保合同中明确约定了解除合同的条件和程序,并且在解除合同时遵守这些规定。 如果您认为对方未按照合同约定履行义务,可以考虑通过协商解决或向法院提起诉讼来解决问题。在起诉前,建议先尝试与对方进行沟通,以寻求和平解决争议的可能性。