我2016年12月份租了个房子 租房费用一次性付清了在这期间就住了不到一个月的时间 就一直没住过 租房合同是一年 过了不到五个月的时间 房东突然给我打电话 我我那里也没怎么住人 打算把房子租出去 我可以让他把我剩余的房费退了吗？