根据中国法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间所取得的财产一般被视为共同财产。在这种情况下，如果男女双方婚后共同还贷，且房产证上明确标注为“按份共有”，那么该房产应视为夫妻共同财产。 然而，具体到您的情况中，由于您提到男方是主贷人，并且公积金和商业贷款的比例为30%对70%，这可能意味着男方承担了主要还款责任。因此，在实际操作中，房产是否被认定为按份共有，可能会受到多方因素的影响，如房产的具体用途、双方的经济状况等。 至于是否属于婚前财产的问题，通常需要结合具体情况来判断。一般来说，如果房产是在婚前购买并由一方单独支付首付款，或者是在婚前签订购房合同并由一方单独支付全部房款，则可能被认为是婚前个人财产。但这种情况需要具体分析，建议咨询专业的房地产律师以获得更准确的答案。