需要重庆市涪陵区合同专业律师介入 房屋买卖合同纠纷。当事人买房没通过中介，合同约定成交价为61.8万，当事人给了44万的首付款，口头协议两个月后把尾款结清，但是合同上约定是过户后结清尾款，中途又给了11万，还剩几万没给，但是现在原房东无理要求加价加到65万否则就不给办理过户。当时也办理了按揭，手上也有按揭的手续，因为全款已经几乎结清了，当事人害怕到时按揭款到了原房东不返还这些钱。当事人诉求：要求对方按照合同履行及到时按揭款25万到了返还给当事人。需要和律师详谈看看根据合同可以怎么争取权利，如果近的可以面谈。