购买未办理房产证的房屋需要特别注意以下几点。 风险评估。首先，您需要对购房的风险进行充分的评估。这包括但不限于房屋的实际价值、潜在的产权纠纷、税费负担以及未来的市场前景等。 房产检查。在购买前，建议您聘请专业的房地产估价师或律师对房屋进行全面的检查和评估，确保房屋符合您的需求，并且不存在任何可能影响交易的缺陷或隐患。 税费支付。在签订合同之前，确保了解并明确所有相关的税费（如契税、增值税等）的具体金额及支付方式。 合同条款。在签订合同时，务必仔细阅读所有的合同条款，尤其是关于物业状况、维修责任、交房时间等方面的约定。必要时可以请专业人士协助审查合同内容。 产权过户。如果遇到产权过户的问题，应提前联系相关部门处理，避免因手续不全而无法完成过户。 售后服务。在购买未办理房产证的房屋后，需要注意房屋的后续维护和保养，以保证其长期正常使用。 法律咨询。在整个过程中，如果您有任何疑问或者担忧，请及时寻求专业的法律意见和帮助，以免造成不必要的损失。 以上信息仅供参考，具体情况需根据个人实际情况来确定。希望上述信息能对您有所帮助。