您好，如果你说的是买卖土方，你必须与土方的拥有者（应该是当地的农村）签定土方购买协议，有2点要记住．1：协议上卖方（就是当地的村民）必须要达上百分之八十以上签字．2：你们所签协议上不能只写买卖土方，应该找个理由写上去，比如说是为了这个村进行农田改造，或是平整土地．这样为你以后可能会发生的情况做好了准备（呵呵，我遇上过这种事情，被人举报去了土地监察大队，说的是破坏耕地．要注意哦，破坏耕地达20亩以上就够上刑事犯罪）．如果真怕以后出现不应该的情况，你可以去当地土地监察部门备案