根据您提供的信息，您的情况可能涉及多个法律问题。首先，关于您和您的男友之间的婚姻状况，建议双方进行充分的沟通，以确定未来的家庭生活安排，并确保双方都同意并理解各自的责任。 对于您提到的债务问题，如果您与您的男友决定结婚并共同生活，那么这些债务将被视为夫妻共同债务。这意味着无论您是否有配偶身份，该债务都将由您和您的伴侣共同负责偿还。因此，在考虑是否要与您的男友结婚时，请务必仔细权衡财务责任和未来生活的期望。 此外，关于您提到的一套未办理房产证的房屋，由于产权人是您的男友的前妻，且其名下签字确认了购房款支付的事实，该房屋的所有权归属问题需要进一步了解具体情况才能做出准确判断。您可以考虑聘请一位专业的房地产律师来帮助您处理这个问题。 总之，为了维护自己的权益，建议您与您的男友进行详细的讨论，并寻求专业法律顾问的意见，以便更好地保护自己的合法权益。