您与卖方签订的房屋买卖合同可能具有法律效力。尽管房产证上显示的是开发商而非卖方的名字，但根据我国法律规定，房屋所有权人应当为购房人。 如果您认为房产证上的信息不准确或存在欺诈行为，您可以要求法院确认房产的所有权，并解除合同。同时，您有权要求卖方退还定金和支付相应的违约赔偿金。 请注意，具体操作时应遵循当地法律法规及合同约定。建议您咨询专业的法律顾问以获得更具体的法律意见。