您需要考虑以下几点。 离婚协议中的赠与条款是否有效？通常情况下，如果双方达成一致并签订了书面协议，那么该赠与行为是有效的。 男女双方之间的合同关系如何？是否有明确的借款或还款条款？ 是否存在欺诈或其他违约行为？如果有，您可以根据具体情况寻求法律帮助。 如何处理已经签订的购房合同和已支付的款项？这可能涉及到合同法和物权法等多个方面的知识。 建议您咨询专业的法律人士，以便获得更详细的法律意见。同时，如果您认为自己没有过错，可以考虑通过协商解决纠纷，以避免不必要的诉讼。