根据我国相关法律规定，夫妻双方在婚姻关系存续期间取得的财产属于共同所有。对于婚前购买的房产，除非有明确约定或特别条款，否则通常被认为是个人财产。 因此，在您丈夫婚前购买并已经交付部分订金但尚未签订预售合同的情况下，该房屋仍应被视为他的个人财产，而不仅仅是您的共同财产。 如果您和您的配偶决定离婚，并且需要分割这些财产，建议咨询专业的房地产律师以获取更详细的指导和建议。他们可以评估具体的案例情况，并提供针对性的解决方案。