您好，感谢您向我咨询关于质量问题的法律问题。根据您的描述，如果您在购买房屋时遇到了质量瑕疵的问题，比如楼板开裂和外墙漏水等，这可能涉及到合同条款中的违约责任或保修条款。 首先，您可以查看购房合同中关于质量保证的规定。如果合同中有明确的质量保证条款，那么您有权要求开发商承担相应的责任。例如，有些合同可能会规定，如果发现房屋存在质量问题，开发商需要在一定时间内进行修复或者赔偿。 其次，如果您是在按揭贷款的情况下遇到这些问题，银行通常会要求开发商提供一定的保证，以确保按时还贷。因此，在这种情况下，您应该与银行和开发商沟通，了解具体的解决方案和责任划分。 最后，建议您保留好相关的证据，如合同副本、维修记录、照片等，以便在必要时能够证明自己的权益。同时，也可以考虑寻求专业的法律帮助，以更好地维护自己的合法权益。 希望以上信息对您有所帮助。如果您有其他相关的问题，欢迎随时咨询。