您好！首先，您需要确认是否存在有效的租赁合同。如果合同中规定了租金支付和租期的条款，并且房客没有按照约定支付租金或违反其他条款，则可能有权利要求解除合同并收回房屋。 其次，关于装修费用的问题，通常情况下，房东在出租房屋时会考虑装修成本，因此在签订合同时可能会要求一定比例的押金或者租金作为装修保证金。如果房客同意承担这部分费用，那么在合同到期后，如果房客已经完成了装修工作并符合合同规定的条件（如完成验收），则可以退还剩余的保证金；如果没有达到标准，则可能需要房客继续承担部分或全部费用。 最后，如果双方无法协商一致解决争议，建议通过法律途径寻求解决，比如提起诉讼或申请仲裁等。在处理这类纠纷时，应当尽可能地保持沟通和理解，以避免进一步的冲突和损失。希望这些建议对您有所帮助。