首先，关于物业公司的权利和义务，通常情况下，物业管理公司有权要求业主缴纳相关费用，包括但不限于租金、押金等。如果物业公司在收取租金时发现有未缴款项，则有权要求业主补足。 其次，根据法律规定，如果业主与物业公司之间的租赁合同存在欺诈行为，例如隐瞒重要事实或者提供虚假信息等，那么物业公司有权解除合同并要求业主赔偿损失。因此，在这种情况下，业主可能需要承担相应的法律责任。 最后，对于您提到的甲方与他人打官司败诉后欠款20多万未偿还的情况，这并不一定意味着甲方存在欺诈行为。但是，如果甲方确实存在违约行为，比如未能按时支付租金或者其他费用，那么物业公司有权要求其承担责任。同时，如果甲方能够证明自己并非故意拖欠债务，而是因为某些不可抗力因素导致无法履行还款义务，也可以作为减轻责任的因素考虑。 综上所述，具体处理方式应根据实际情况和法律法规来确定。建议您尽快联系专业的律师进行咨询和指导。