您好！根据我国法律规定，买卖房屋时应当将所有涉及的面积都明确写入合同。如果原房主私下出售未包含在合同中的地下室，且该行为损害了您的权益，您有权要求对方按照实际面积进行补足或者赔偿损失。 建议您首先与对方协商解决，如无法达成一致，可以考虑通过法律途径维护自己的合法权益。在诉讼过程中，您可以聘请专业的房地产律师协助，以确保您的权益得到充分保护。同时，了解相关的法律法规也是必要的，以便更好地维护自身权益。希望这些建议对您有所帮助。