你好!我作为房东将房子租给了租客,租客通过中介将房子租给了下一个租客,这过程中,中介知道他不是房东,却并没有向我们核实!第一个租客失联,还欠我们房租!现在房子里住着第二个租客!请问,欠我的房租应该找谁要?
2024-10-02 18:10首先,您需要确认租赁合同中是否有明确的条款规定出租方和承租方之间的权利义务。如果合同中有相关约定,那么根据该约定来处理欠款事宜。 其次,由于中介在这一过程中扮演了居间人的角色,他们应当尽到合理注意义务,确保信息的真实性和准确性,并且应当对交易过程中的行为承担责任。如果您能够证明中介在此次交易中存在过失或欺诈行为,例如未能及时通知您关于第二个租客的信息等,您可以考虑追究其法律责任。 再次,关于第二个租客是否应承担欠款责任的问题,这主要取决于两个因素。一是是否经过您的同意;二是是否履行了相应的手续(如支付租金)。如果第二个租客是在您的允许下入住并已经完成了必要的手续,则可以要求其承担相应的债务。 最后,为了保护自己的权益,建议您收集和保存好相关的证据,包括但不限于租赁合同、付款记录、中介提供的相关信息等,以便于日后维权时提供依据。 总之,在处理此类纠纷时,最重要的是保持冷静,依法依规行事,并尽可能地维护自身的合法权益。