交了首付签了合同贷款还没批下来可以退房吗

2019-06-25 20:15
1个律师回复
咨询我

可以退掉,但一般需要交纳违约金。因为购房者已经和房产商签订房产购置合同,这份合同和购房者和银行签订的银行按揭贷款合同是相互独立的。《合同法》规定,当事人应当按照约定,全面履行自己的义务。一方不履行自己的义务要承担违约责任。《合同法》同时规定,双方当事人协商一致可以解除合同。因此,消费者可以跟开发商协商解除合同。但是如果是由于不可抗力,不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。同时规定,当事人一方因不可抗力不能履行合同的,应当及时通知对方,以减轻可能给对方造成的损失,并应当在合理期限内提供证明。什么是不可抗力?不可抗力是不能预见、不能避免、不能克服的客观情况。如果你现在的处境符合这种情况,你可以通知对方,告知不能履行合同。这时候可能会免除部分和全部的责任。

2019-06-25 20:15:38

快速咨询,获得更具针对性回答!

立即发布咨询

当前律师在线 28657今日律师解答 50853

相关推荐
代理人在代理权限内,以( )名义实施的民事法律行为,对( )发生效力 1回答
在我不同意但没有办法接受她的伤害离婚协议书可以推翻吗? 1回答
企业被执行但涉及违法 1回答
你好!我13年出了交通事故,对方司机全责。法院起诉,强制执行说对方没有任何财产可执行。现在有4年了法院没有任何信息,怎么办 1回答
曹县普连集律师事务所 1回答
欠了好享贷20万无力偿还 1回答
矿山意外保险如何赔偿 1回答
城管垃圾处理费合法吗 1回答
青口张克俭律师事务所在哪个位置 1回答
我妈妈已经13年没有找到了 现在听说已经在外地找了一户人家 也去见了一面 说了很多就不回来 这边的话就是还没有离婚 户口还在我家 可以报案吗 1回答
在工作中遭受无责任的交通事故认定工伤吗 1回答
甲方请乙方做工程测量并要求乙方多写测量面积乙方执行了但没收任何钱是否构成 1回答
重婚罪,怎么调查,报警怎么说 1回答
欠房租房东押东西不给拿 1回答
夫妻双方有一方做假证另一方负不负法律责任 1回答
查看更多