在婚姻关系存续期间购买的房屋，如果是在结婚后取得房产证的，则属于夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》的规定，夫妻双方对共同所有的财产有平等的处理权。 关于婚前购买并以个人名义办理贷款的房子，在婚后离婚时需要进行评估和分割。通常情况下，按照法律规定，该房产属于一方所有，另一方无权要求分割。但如果该房产是通过共同还贷的方式获得的，或者存在其他特殊原因（如赠与等），则可能需要考虑具体情况来决定是否可以分割。 总之，在分割房产时应基于实际情况和法律规定进行协商，并尊重双方的真实意愿。建议咨询专业的房产律师或财务顾问，以便更好地了解相关法律法规和实际操作流程。