您好，根据我国相关法律规定，如果双方已经达成离婚协议，并且在离婚协议中明确了孩子由一方抚养的情况，那么另一方通常无法单独要求获得孩子的抚养权。关于房产的处理方式，需要根据具体情况来判断。 一般来说，在离婚时，如果双方能够协商一致，可以对财产进行分割，包括房产等实物资产。在这种情况下，即使您没有偿还贷款，也有可能通过其他合法途径获得房产的一部分或全部所有权。 然而，需要注意的是，如果一方有证据证明自己在婚姻期间为家庭生活做出了重大贡献（如提供经济支持、照顾子女等），或者对方存在过错行为，法院可能会考虑适当调整财产分配的比例。 此外，如果双方未能达成一致意见，可以通过诉讼程序解决争议，法院会依据相关法律法规进行判决。因此，建议您尽快与对方协商并寻求专业的法律帮助，以便更好地维护自己的权益。