您好！首先需要明确的是，遗嘱是被继承人对自己财产的处分方式之一，其效力受到法定条件和程序的限制。在您的案例中，您爷爷的遗嘱涉及到了房产的分配，这在法律上是有效的。 然而，在实践中，如果遗产分割不符合法律规定或者违反公序良俗，即可能会产生争议。例如，如果遗嘱中的房产份额分配不合理，或者涉及到欺诈、胁迫等不正当手段，则可能被视为无效或部分无效。 此外，您提到奶奶打算通过出售房产来避税，但未提供足够的证据支持这一主张。房产出售确实可以作为避税手段，但在具体操作时还需要符合相关法律法规的要求。 因此，对于您所遇到的情况，建议您与家人进行深入沟通，共同考虑如何合法有效地处理遗产问题。同时，也可以寻求专业的法律意见，以确保您的权益得到保护。希望上述信息对您有所帮助。