物业管理服务收费包括下列项目： 　　1、管理费，用于物业管理区域的日常管理，包括物业管理区域内的巡视、检查、物业维修、更新费用的帐务管理，物业档案资料的保管和其他有关物业管理服务； 　　2、房屋设备运行费，用于电梯、水泵等房屋设备运行服务所需的费用； 　　3、保洁费，用于物业管理区域内日常保洁服务所需的费用； 　　4、保安费，用于物业管理区域内日常安全保卫服务所需的费用； 　　5、维修费，用于物业维修服务所需的费用。 　　上述第1、2、3、4项费用按月分项计算，第5项费用按实际维修项目计算