你好，我们在转让宾馆的时候，没有房东的签名同意，但合同上有可以转让或出租，现在房东要收回，但是合同还有四年到期，现在我们要装修房东说我们违约了，我该怎么办。 现在我又转让给别人，我也告诉给转让我这人，一个月不交房租，房东有条件无偿收回，但他现在还是没交租，他说房东不给他进场装修，他就不给房租，我转给他了，我要退钱给他吗？是他毁约，转让我这人还欠我转让费，他还要补给我吗？