根据您提供的情况，您作为买方与卖方签订了房产买卖合同，并且已经支付了31万定金。如果卖方现在拒绝履行合同，您有权要求对方继续履行合同或者要求赔偿损失。 首先，您需要审查合同的具体条款，确认合同中是否有关于违约责任的约定，以及是否有关于解除合同的条件。如果合同中有明确规定卖方违约的责任，您可以依据合同条款要求卖方承担相应的违约责任。 其次，您可以向卖方发出催告函，要求其在合理期限内履行合同义务。如果卖方在催告后仍然拒绝履行，您可以向法院提起诉讼，要求卖方继续履行合同或者支付违约金。 在起诉前，建议您咨询专业律师，准备充分的证据材料，包括但不限于合同文本、付款凭证、双方的通信记录等。律师会根据具体情况制定诉讼策略，帮助您维护合法权益。 请注意，诉讼可能会涉及一定的时间和成本，因此在采取法律行动之前，您也可以考虑与卖方协商解决，看是否能够达成双方都能接受的解决方案。如果协商无果，再通过法律途径解决。