根据您提供的情况，您与村委会之间存在一个关于房屋使用权的合同关系，并且合同中明确了拆迁时退还剩余租金的条款。当房屋在2月份被拆迁，您有权要求村委会退还剩余14年的使用权租金，大约10万元。 在这种情况下，您可以采取以下步骤： 1. **审查合同**：首先，您需要仔细审查合同条款，确保您理解合同的具体内容，特别是关于拆迁和退款的条款。 2. **收集证据**：准备所有相关的证据，包括合同文本、支付租金的凭证、拆迁的通知或证明等。 3. **协商解决**：在提起诉讼之前，您可以尝试与村委会协商，看是否能够通过友好协商的方式解决问题。 4. **法律咨询**：在正式起诉之前，咨询专业律师，了解您的法律权益和可能的诉讼结果。 5. **提起诉讼**：如果协商无果，您可以根据律师的建议，向法院提起诉讼，要求村委会退还剩余的租金。 6. **诉讼准备**：在诉讼过程中，您需要准备充分的证据和法律论据，以支持您的诉求。 请注意，诉讼是一个耗时且可能涉及一定费用的过程，因此在决定提起诉讼之前，请确保您已经考虑了所有可能的解决方案和后果。同时，由于您提到邻居已经提起诉讼，您可能需要了解他们的诉讼情况，看是否有可能联合诉讼，以降低成本并提高胜诉的可能性。