我在2006年由我姑夫出面为我买了其本村村民一处宅基地(该村民有2处宅基)合同由我姑夫和出卖方签字，还有一名本村人签字但没有去公证处公证，2007年我花40w盖了房子，2010年我把我户口迁入村中2011生下一女户口随我上至村中，2017年2月15日该村列入棚户区(城中村)改造，出卖方找村干部想反悔。我这买卖合同合法吗？村干部说我是挂靠户不能享受村福他的说法有理吗？