我和屋主代理人口头协议买房，未签任何合同，给了“订金”五千，有收据写“某某某（代理人名字）收取房屋订金五千”，写收据的时候代理人并未取得书面授权，后来授权书才寄回来。而现在我不买欲退订被拒，而且代理人说房子已经卖给第三人，仍拒绝退订。如果走法律途径，我告代理人还是告屋主？（屋主在国外）分别用什么理由？