您好！关于您的问题，我可以为您提供一些建议。 首先，您提到的“宅”可能是指农村地区的房屋或住宅。在中国传统社会中，“宅”通常指一个人一生中所居住过的房屋。如果您的父亲和他的前妻共同拥有房产，并且该房产被认定为夫妻共有财产，那么根据《中华人民共和国民法典》的规定，离婚时应按照平均分配的原则进行分割。 其次，在家庭关系方面，如果有子女，则应当按照法律规定给予抚养权。对于是否需要照顾孩子的权益，建议咨询专业的法律人士以获取更详细的信息。 最后，关于开发资金的归属问题，这涉及到具体的法律条款和政策规定，建议您咨询当地的房地产管理机构或者律师，以便获得准确的法律意见。 请注意，以上信息仅供参考，具体法律适用和处理方式需根据实际情况进行判断。希望我的回答能够帮助到您。