在购房过程中遇到的问题时有发生，尤其是涉及到第三方中介公司时更是如此。首先，关于中介收取的费用问题，根据法律规定，中介应当公平合理地收取佣金，并且不得向客户额外收取任何费用。 其次，对于按照中介公司的说法，需要购买64万贷款的1%的保险的说法，这可能是一种误导行为。一般来说，房地产交易中涉及的保险主要是针对房屋质量、房屋维修责任等进行保障，而不是为了办理按揭贷款而单独购买。 如果您认为自己被欺骗或者权益受到侵害，建议您及时联系当地的消费者协会或相关部门进行投诉，寻求帮助。同时，也可以考虑聘请专业的律师来帮助您维护自己的合法权益。