您好！根据《城市房地产管理法》第78条的规定，商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，出卖人应当依法承担赔偿责任。 如果您的房屋存在质量问题，您可以要求开发商进行维修或者更换，同时也可以向当地建设行政主管部门投诉，由其责令整改并追究相关责任人的法律责任。 至于关于房产证的问题，建议您先与开发商协商解决，看是否可以通过补交款项或提供其他补偿的方式解决问题。如果无法达成一致，您可以考虑通过诉讼的方式来维护自己的权益。在起诉前，您可以先收集好相关的证据材料，如购房合同、付款凭证等，并尽量保留录音等相关证明材料，以备不时之需。 希望上述信息对您有所帮助，祝您维权顺利！