根据法律规定，共有房产的处分需要得到所有共有人的同意。如果房子是共有财产，一方未经其他共有人同意擅自出售房产，该行为是无效的。其他共有人可以要求撤销交易，并且如果交易已经完成，他们可以向法院提起诉讼，要求确认交易无效并赔偿损失。在实际操作中，共有人之间的权益保护需要通过法律途径来实现，因此，如果遇到此类情况，建议及时咨询专业律师，以便采取合适的法律行动保护自己的权益。