关于您提到的土地证问题，建议您首先联系您的户籍所在地的国土资源管理部门，了解相关的政策和流程。一般来说，更改土地证姓名需要满足以下条件。 土地使用权人必须同意更名。 申请人需提供身份证明文件（如户口簿）及土地使用权人的同意书。 如果存在共有人，则需要所有共有人的书面同意。 关于税费的问题，如果土地证上的名称与实际使用人不符，通常情况下会涉及到契税和印花税等税费的调整。具体费用可能因地区而异，并且可能会涉及额外的服务费。因此，在处理此类事宜时，建议咨询专业的税务顾问或律师，以便获得准确的信息和指导。 此外，考虑到转移所有权的方式可能会影响税费的计算，例如，如果通过转让方式更名，那么在某些情况下，可能会有税收优惠。但请确保详细了解相关法律规定和适用条款，以免产生不必要的风险和纠纷。