首先，物业与业主之间是服务合同关系。物业服务收费应当遵循合理、公开以及质价相符的原则，并且不得向业主收取不合理费用。 其次，根据《中华人民共和国物业管理条例》的规定，物业服务企业可以向业主收取以下费用。 （一）物业服务成本； （二）法定税费； （三）经业主同意的其他费用。 但是，如果物业公司要求业主支付额外的费用，例如停车费、装修保证金等，则需要得到业主的书面同意。否则，这些额外费用可能被认为是不合理的，因此不应被接受。 最后，为了确保双方权益不受损害，建议物业公司与业主签订明确的合同，并在合同中详细规定双方的权利和义务，包括收费标准、付款方式等细节。同时，物业公司应定期向业主公布收支情况，以便于业主监督。