尊敬的客户。 非常抱歉，由于您的问题描述不够详细和清晰，我无法准确判断您所遇到的具体情况。不过，根据一般的法律规定，如果您的弟弟在购买房屋时已经支付了20%的首付，并且未签订正式的购房合同，那么他有权要求开发商退还剩余款项。 然而，需要注意的是，这取决于当地的法律法规以及开发商是否同意退款。通常情况下，如果开发商不同意退款，或者在处理过程中存在争议，您可以考虑通过法律途径解决。 如果您需要进一步的帮助或有其他关于法律的问题，请随时联系我，我会尽力为您提供专业的解答。祝您一切顺利！ 此致 敬礼！