律师您好 上周一去南通买了一套房 签了合同 然后附加了一个条款 是房东的这套房子当时是全款买的 后来房东用这套房做了经营性抵押 贷款了70万 现在我买他这套房 房东需要提前还了这贷款才能过户给我 然后房东说 他这个贷款满了半年 还没满一年 房东确认能否提前还贷如果提前还贷 银行会收取违约金 如果违约金超过一万合同就作废 违约金一万内 就继续履行合同