律师你好,我想咨询下我在汉阳昌南花园买了套二手房,交了定金五万,贷款手续已经办理,银行也已经审批通过等待下款,买房的时候自己不知道那个小区是重点污染区,合同中也没有明确标注,麻烦问下我的定金能要回来吗?如果起诉能有把握吗?
2024-12-08 03:31尊敬的客户, 根据您所描述的情况,如果您在购买房屋时没有注意到该房产是否属于重点污染区,且合同中并未对这一点进行明确说明,那么您可以考虑以下几种情况。 如果您是在购房过程中得知该房产属于重点污染区,并且决定不购买,此时可以要求开发商退还您的定金。 如果您认为该房产不属于重点污染区,但最终发现确实属于,那么在这种情况下,由于您并没有提前知晓这一信息并作出相应的选择,因此可能无法要求退款。 如果您决定继续购房,但是后来发现该房产并非重点污染区,这将构成违约。在此情况下,您可能会面临被法院判决违约的风险。 针对上述情况,建议您与开发商协商解决,或者直接向人民法院提起诉讼,以保护自己的合法权益不受侵害。希望以上信息能够帮助到您。如有其他疑问或需要进一步的帮助,请随时联系我。祝您生活愉快!