爷爷有一块宅基地，我想在上面盖房子让奶奶住，爷爷去世，如果和爸爸和大伯一块儿出资，假如奶奶百年后，最后这块地的收益怎么分，还有，如果我自己出资，是否需要奶奶或者其他人的字面证明，如果需要，怎么具有法律效力呢？