您好！关于房产面积的问题，建议您首先与卖方进行沟通，了解房屋的实际面积是否确实为57平方米。如果卖方提供的面积信息有误或存在争议，则可能存在纠纷风险。 在办理过户手续时，您可以要求卖方提供合法有效的产权证明文件，并对房屋的产权状况进行全面审查，以确保交易的安全和合法性。此外，您还可以考虑聘请专业的房地产评估机构进行房屋评估，以确定实际成交价格，并尽可能地争取到合理的房价差额。 如果您认为房屋的实际面积存在问题，可以向当地房地产行政管理部门申请重新测量或鉴定，以确认房屋的真实面积。同时，也可以寻求法律援助，通过诉讼程序解决这一问题。 希望以上信息能够帮助到您。如有其他问题，欢迎随时咨询。