两年前我在盐城先锋超级菜场买了一个摊位,说前十年包租,总价不到三十万,首付大概一半,到现在贷款也没有办理下来,房产证产权证也没给我们,严重违约。去交涉,老是换人推诿。想可不可以办理退款?
2024-07-18 16:23关于您在盐城先锋超级菜场购买摊位的问题,根据您的描述,可能存在一些争议点和法律风险。首先,根据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定,如果双方之间存在合法有效的买卖合同关系,并且对方未能按照约定履行义务,则另一方有权要求对方承担相应的违约责任。 其次,在您的情况下,可能涉及到房屋租赁权的转让或解除。根据《中华人民共和国民法典》等相关规定,当房屋所有权发生转移时,原出租人与承租人的租赁合同自动终止,新的出租人需要重新签订租赁合同。因此,如果您认为已经无法继续使用该摊位,您可以考虑是否可以解除租赁合同并要求退还租金和其他相关费用。 再次,建议您保留好相关的交易记录、合同文本以及往来邮件等证据材料,以便于后续维权和解决问题。同时,也可以寻求专业的法律帮助,了解自己的权益并采取合适的措施保护自己。 最后,请注意遵守当地的法律法规,避免因个人行为引发不必要的纠纷。希望我的回答对您有所帮助。