你好,我在2003年购买了商品楼,合同上是75.9方,当时是按揭,现在按揭完成,房产证到手,发现是73.65方,请问可以索赔吗?
7天前您好。根据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定,您在购买商品楼时与开发商签订的合同中明确约定的商品面积应当为79平方米,这是双方之间的真实意思表示和合法行为。因此,如果您的实际房屋面积与合同约定不符,您可以向开发商主张违约责任,并要求赔偿因面积误差导致的实际损失。 同时,如果您认为开发商存在欺诈或者误导购房的行为,您还可以通过法律途径追究其法律责任。建议您先与开发商进行协商,争取达成补偿协议;若协商不成,可以通过向消费者协会投诉、提起诉讼等方式维护自己的合法权益。 最后,提醒您注意保存好相关证据材料,如合同、付款凭证等,以便于后续维权使用。希望我的回答对您有所帮助!