我姐买了一个二手房，比如是20年5月交房，房东物业费交到了年底，买的时候也说好了物业费到期我们继续交就可以了，谁知今年9月换物业了，物业把多余的物业费全退给房东了，现在又交我们去补交物业费，还寄了律师函，我想问下应该怎么办呢