在房屋买卖合同无效的情况下，买房人可以要求开发商退还购房款。根据《中华人民共和国民法典》的规定，如果一方违约导致合同无效，守约方有权要求对方承担返还财产和赔偿损失的责任。 具体来说，在这种情况下，买房人可以通过以下步骤来实现自己的权益。 确认合同无效。首先，需要明确合同是否有效。这通常由相关法律机构或法院来判断。 申请仲裁或诉讼。如果已经确定了合同无效，接下来就可以选择通过仲裁或民事诉讼的方式来解决争议。 要求退款。在合同被判定为无效后，买房人有权要求开发商退还已支付的购房款，并可能获得相应的利息补偿或其他损害赔偿金。 执行判决或裁定。无论采取何种方式解决纠纷，最终都需要提交给有管辖权的法院进行审理并作出裁决。一旦法院做出生效判决，双方必须遵守。 需要注意的是，具体的法律程序和适用条款可能会因地区和案件具体情况而有所不同。因此，在处理此类情况时，建议咨询专业的法律顾问以获取最准确的指导。