在处理厂房拆迁的补偿事宜时，首先需要明确的是，如果该厂房是合法建造并拥有有效的建筑许可证和规划许可，则其属于合法建筑物。在这种情况下，拆迁方应按照国家相关法律法规的规定进行赔偿。 对于没有房产证和土地使用证的情况，通常意味着该厂房可能并未经过完整的产权登记程序，因此可能存在一定的不确定性。在这种情况下，拆迁方可能会要求对厂房进行评估，并根据评估结果来确定合理的补偿金额。此外，如果厂房在建造过程中存在违法行为（如非法占地或未取得必要的建设许可），那么拆迁方有权拒绝支付任何补偿费用。 总之，在处理这类案件时，建议及时咨询专业的房地产估价师或拆迁律师，以确保自己的权益得到充分保护。同时，也提醒您注意遵守当地的拆迁政策，避免因不当操作引发不必要的纠纷。