您的情况可能涉及到合同变更的法律问题。在大多数情况下，即使双方同意修改购房合同，也需要遵守相关法律规定和合同条款。 首先，您需要确认与业主签订的协议是否合法有效。这通常包括检查协议中的条款是否符合当地法律法规，并确保所有必要的文件（如房地产权证）已经完成或被转移给了新的所有人。 其次，根据您描述的情况，协议中提到的“如果最终不能更改购房合同”意味着如果购房合同无法按照约定进行变更，那么业主必须退还您支付的款项并承担相应的违约责任。这种条款通常被称为“损害赔偿条款”，并且在许多国家和地区是受到保护的，因为它们旨在保护合同一方因对方未能履行其义务而遭受损失的权利。 然而，需要注意的是，具体的法律适用可能会因地区而异。因此，在执行任何此类协议之前，建议咨询当地的法律顾问以获得最准确的法律意见。 最后，重要的是要确保在整个过程中遵循诚实、透明和守信的原则，以便在遇到争议时能够维护自己的权益。如果您对协议有任何疑问或担忧，最好寻求专业的法律建议。