您好！根据《民法典》及相关法律法规的规定，如果房屋购买人因特殊原因无法继续履行合同或支付剩余款项时，可以向卖方提出退款申请。但需要注意的是，这需要遵循以下步骤。 与卖方沟通。首先，您应该直接与卖方进行沟通，了解他们的立场和可能接受的条件。 明确退款的原因。在沟通中明确说明您的经济状况和无法继续履行合同的原因，并要求退款。 提供证明材料。如果您有证据证明自己的经济状况确实无法承担剩余款项，请提供相关证明材料给对方。 双方协商解决。双方经过充分沟通后，如果达成一致，应签署书面协议并按照约定方式办理退款手续。 如无法协商一致，则可考虑通过法律途径解决，如提起诉讼等。 请注意，上述信息仅供参考，具体情况请咨询专业人士以获得更准确的法律建议。