您好！根据我国法律规定，购买二手房时，如果房产证上写着的是卖方的名字，则需要由卖方本人亲自办理过户手续。如果您想尽快完成交易并取得产权证书，可以考虑聘请专业的房地产经纪人协助处理相关事宜。同时，您也可以向卖方询问是否有其他条件或要求，并在签订合同前详细了解清楚。希望以上信息对您有所帮助。如有其他疑问，请随时联系我。