在没有得到房主本人或其合法授权人签字的情况下签订的房屋买卖合同可能无效。这是因为通常情况下，未经房主同意，任何人不得代表他们签署任何重要文件。 关于定金的问题，根据《中华人民共和国民法典》的规定，定金是一种担保方式，用于确保债务人的履行义务。如果合同是有效的，那么房主的女儿可以要求返还定金。但是，这取决于具体的情况和双方之间的协议。建议您详细阅读合同条款，并考虑寻求专业法律意见以了解您的权利和责任。